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📍 Localização Estratégica: Vila São João do Ipiranga (ao lado da Academia Panobianco) — altíssimo fluxo de pessoas e veículos todos os dias!
📐 Área: 45 m² bem distribuídos
🚪 Estrutura: 1 banheiro
🔒 Segurança: Estrutura protegida para você trabalhar com tranquilidade.

Ideal para lojas, estúdios, escritórios ou prestação de serviços.

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