🏢 Imóvel Comercial – Centro de Bauru | Rua Agenor Meira 8-71
📍 Localizado em uma das vias mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios de alto potencial de clientela.
📐 Área total: 320 m²
🏗️ Área construída: 300 m²
💰 Locação: R$ 5.000,00
💰 Venda: R$ 990.000,00
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🔹 Estrutura do Imóvel
Térreo (primeiro andar):
• Hall de entrada amplo (possibilidade de recepção ou divisão em várias salas com drywall)
• 2 banheiros internos
• 1 sala separada (ideal para escritório)
• Mais 1 sala ao fundo (pode ser usada como escritório ou cozinha)
• Quintal nos fundos
• 2 salas para depósito
• Área de serviço
• 2 banheiros externos
Segundo andar:
• 2 banheiros
• 1 área que pode ser usada como banheiro ou área de serviço
• 3 salas grandes
• 1 sala média ao fundo (depósito ou escritório)
Estacionamento:
• Possibilidade de adaptar a frente do imóvel para até 4 vagas de clientes
• Proprietário autoriza a retirada do portão para facilitar o acesso 🚗
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🔹 Potencial de Uso
O espaço é versátil e pode ser adaptado para diversos segmentos:
• Coworking ou salas comerciais para locação
• Clínica médica, odontológica ou estética
• Escritório de advocacia, contabilidade, arquitetura ou imobiliária
• Loja de roupas, decoração ou móveis
• Restaurante, pizzaria, hamburgueria ou churrascaria
• Cafeteria, padaria ou doceria
• Escola de idiomas ou cursinho preparatório
• Espaço para eventos, salão de beleza ou estética
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✨ Oportunidade única de investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com múltiplas possibilidades de negócio!
